不動産Q&A　Archive

最近、日本のお客様でも、香港のHSBCの口座開設が相次いでいます。銀行側でも、度重なる開設ツアーの来店に、徐々に開設基準を厳しくしていく方向に変わってきています。

弊社では、そうした「HSBCに口座開設したいのだけど、やり方が良く分からない」というお客様に、現地香港マカオの最新情報と共に、開設方法のお手伝いもしております。

２００７年１０月１日現在、HSBCでの開設方法は以下の通りです。

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マカオの不動産を所有している場合「房屋税」と呼ばれる税金を払う必要があります。
「房屋税」には２種類あります。

• 税金１）所有している不動産にかかる税金
• 税金２）不動産を人に貸して賃貸収入を得ている場合、その賃貸収入にかかる税金

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Q：業務内容（事業内容）について

マカオ法人は設立の際に事業内容を決めますか？
また、日本のように定款に書かれた以外の事業をすることはできないですか？
BVI法人だと合法的な事業のすべてでまとめられた気がしますがマカオ法人ではどう なりますか？

A：
設立の際に事業内容を決めます。書かれた以外の事業はできませんので、設立時になるべく広義に定款を作ることをオススメします。

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既存物件を購入する際、銀行での借り入れは外国人で５０％〜７０％可能です。

Housing Loanに必要な書類

1. ＩＤコピーまたはパスポートコピー
2. 婚姻証明書（既婚者のみ）
3. 雇用証明書
4. 商業登記証明書
5. ６ヶ月間の銀行のステイトメント（会社と個人）
6. 利益所得申告
7. 会計報告書
8. 住所証明できるもの

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Q：投資家ビザを取得したいのですが、詳しい事情を教えてください

A：
現在2007年4月頭に投資家ビザは一時的にストップされました。これは急激な労働需要の増加に対して、ビザの発給が追いつかないことも理由のひとつとなっているようです。今年の秋に投資家ビザは再開されるようですが、まだ詳しい日程、条件は決まっておりません。

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Q：マカオで不動産を購入する上での税金について教えてください

A：
印紙税として３．１５％購入時にかかります。
転売する場合は０．５２５％だけとなります。

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